Minőségi Családi Ház Építés az alapoktól a kulcsátadásig

Z

Átlátható árképzés

Z

Generálkivitelezés 5% Áfá-val

Z

Házépítés 385.000,-Ft+Áfa/bruttó nm ártól

Építkezne, kérdése van? Adja meg elérhetőségét és visszahívjuk!

Adatvédelem*

Építkezne, kérdése van? Adja meg elérhetőségét és visszahívjuk!

Adatvédelem*

Kulcsrakész családi házépítés megfizethető áron, precíz, megbízható kivitelezéssel

Több évtizedes építőipari tapasztalatunk alapján tisztában vagyunk vele, hogy milyen nagy kihívást jelent, mekkora stresszel jár, illetve milyen nagy időbefektetést igényel egy ház felépítése, a család új otthonának megteremtése.

Generálkivitelezéssel foglalkozó cégünk akár a házépítés első lépéseitől kezdve segíti megrendelőit, hogy megvalósulhasson elképzelésük a tökéletes álomotthonról.
Előre tervezünk és minden építési tervre korrekt árajánlatot adunk: pontosan felmérjük az építkezés alapanyag- és munkaerő igényét, hogy az építkezés közben ne merüljenek fel plusz költségek, pótmunkák, csak a terveken nem szereplő, az építkezés közben megfogalmazódó extra igények jelenthessenek esetleges többlet kiadást.

Sok éves tapasztalatunkkal tanácsadással segítünka tervezőkkel egyeztetvea kiviteli-, gépészeti tervek költségoptimalizálásában, az igényeknek és funkcióknak leginkább megfelelő megoldások, anyagok, gépek megtalálásában, kiválasztásában.

Vállaljuk kulcsrakész tégla, Porotherm, Ytong családi házak, társasházak generálkivitelezését Budapesten, Pest megyében, és Budapest 50 km-es vonzáskörzetében.

Építkezzünk együtt!

-nél több felépített ház, lakás

évnél több építőipari tapasztalat

év garancia

Falazás - Apartman hotel építkezés
Falazás - Apartman hotel építkezés
Tetőszerkezet építése - Apartman hotel generálkivitelezés

Törvényes keretek között építünk: szerződéssel dolgozunk, garanciát vállalunk.

Költséghatékony vagy prémium minőségű házépítés személyre szabva, az Ön igényei szerint.

Transzparens, átlátható költségek, 100%-ban átadott építőanyag ár kedvezmények.

Fontos számunkra megrendelőink elégedettsége, ezért az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk és szükség esetén tanácsadással segítjük ügyfeleinket.

k

Mindent megteszünk a pótmunkák elkerülése és a szerződésben vállalt határidők, költségvetés betartása érdekében.

Precíz, gyors, rugalmas munkavégzés.
Minőségi munkánk garanciája a folyamatos műszaki ellenőrzés.

A házépítés lépései

Az építkezés tervezésétől a kulcsok átadásáig segítünk, hogy megvalósulhasson álmai otthona.

(A részletekért kattintson a címek melletti + ikonra.)

1. Telek választás

A telek megfelelő kiválasztásához az építkezés célját, a ház funkcióját szem előtt tartva kell kiválasztani a helyet. Meg kell vizsgálni a beépíthetőségi szabályokat, helyi rendeleteket, ellenőrizni a közművek meglétét, bevezethetőségét, megismerni a talajviszonyokat. Fontos szempont a környék infrastruktúrája, de érdemes figyelembe venni a környék házállományát, megismerni a szomszédokat.

A telek megvásárlása előtt fontos a tulajdonviszonyok és a terepviszonyok ismerete, a tulajdoni lap és egy térképmásolat beszerzése.

Igény szerint tanácsadással segítünk az igényeknek megfelelő telek kiválasztásában.

 

2. Finanszírozás

A banki hitelügyintézés kb. 1-1,5 hónapot vesz igénybe, ezért fontos már a telek kiválasztását követően ellenőrizni a hitelképességet, tájékozódni a bankhitelekről, számba venni az önerőt, kikalkulálni a maximálisan fizethető havi törlesztőrészletet.

3. Tervezés

A helyszín, a beépíthetőség, az igények és az anyagi lehetőségek ismeretében a tervező vázlattervet, majd kiviteli tervet készít.

A tervezés folyamata kb. 1-2 hónapot vesz igénybe.

A kész terveket, azok elfogadása előtt, a kivitelezővel is szükséges egyeztetni.

Szükség esetén nemcsak a tervek kivitelezési megoldásainak egyeztetésében, de tervező partner ajánlásában is segítünk.

 

4. Árajánlat, szerződéskötés

A részletes tervek és az árazatlan költségvetési kiírás (a tervező biztosítja) alapján kalkuláljuk megadjuk az építési költségeket.

Árazatlan költségvetési kiírás hiányában pontos költségvetés nem készíthető, ebben az esetben a kivitelezési költségek kölcsönös megegyezés alapján alakulnak ki.

Árajánlatunkban törekszünk a munkadíjak és az anyagköltségek minél pontosabb meghatározására, hogy a későbbiekben a lehető legkevesebb pótmunka és utólagos költség merüljön fel.

Az árajánlat elfogadását követően megkötjük a kivitelezésre szóló vállalkozási szerződést.

 

5. Építkezés

   A szerződéskötés után kb. 1 hónappal lehet elkezdeni a kivitelezési munkákat.

  1. A munkálatok megkezdéséig megtervezzük a különböző szakmák, szakemberek munkabeosztását, megtörténik a szükséges építési anyagok beszerzése.
  2. Földmunkák: megtörténik a terület előkészítése az építkezéshez, elkészül a ház alapja.
  3. Az alap kiszáradása után történik a szerkezetépítés, a falazás, a teherhordó- és válaszfalak, és a födém elkészítése.
  4. Tetőszerkezet építése: ács- és bádogos munkák, szigetelés.
  5. Külső nyílászárók beépítése.
  6. Elektromos szerelés, gépészet, csövek, szerelvénydobozok beépítése a falba, közművek bekötése.
  7. Külső-, belső vakolás. A külső vakolat színezését követően megkezdhető a kert rendezése is.
  8. Meleg- és hideg burkolás.
  9. Belső munkálatok: szerelvényezés, az elektromos szerelvények beépítése (kapcsolók, dugaljak), belső ajtók behelyezése, festés.
  10. Világítótestek beszerelése.
  11. Takarítás.

A munkálatok közben folyamatosan együttműködünk a műszaki ellenőrrel.
A kivitelezés hagyományos építőanyagok használatával kb. 8-10 hónapos munkát jelent.

 

6. Átadás-átvétel

A végső átvétel előtt a lehető legaprólékosabban átvizsgálunk mindent. A szükséges használatbavételi eljárást ezután végezhető el.

Munkánkra 2 év garanciát vállalunk.

7. Az épület használatbavétele

Ez a legboldogabb pillanat, amikor Berendezkednek életük új terébe.

 

1. Telek választás

A telek megfelelő kiválasztásához az építkezés célját, a ház funkcióját szem előtt tartva kell kiválasztani a helyet.

Meg kell vizsgálni a beépíthetőségi szabályokat, helyi rendeleteket, ellenőrizni a közművek meglétét, bevezethetőségét, megismerni a talajviszonyokat.

Fontos szempont a környék infrastruktúrája, de érdemes figyelembe venni a környék házállományát, megismerni a szomszédokat.

A telek megvásárlása előtt fontos a tulajdonviszonyok és a terepviszonyok ismerete, a tulajdoni lap és egy térképmásolat beszerzése.

Igény szerint tanácsadással segítünk az igényeknek megfelelő telek kiválasztásában.

 

2. Finanszírozás

A banki hitelügyintézés kb. 1-1,5 hónapot vesz igénybe, ezért fontos már a telek kiválasztását követően ellenőrizni a hitelképességet, tájékozódni a bankhitelekről, számba venni az önerőt, kikalkulálni a maximálisan fizethető havi törlesztőrészletet.

3. Tervezés

A helyszín, a beépíthetőség, az igények és az anyagi lehetőségek ismeretében a tervező vázlattervet, majd kiviteli tervet készít.

A tervezés folyamata kb. 1-2 hónapot vesz igénybe.

A kész terveket, azok elfogadása előtt, a kivitelezővel is szükséges egyeztetni.

Szükség esetén nemcsak a tervek kivitelezési megoldásainak egyeztetésében, de tervező partner ajánlásában is segítünk.

 

4. Árajánlat, szerződéskötés

A részletes tervek és az árazatlan költségvetési kiírás (a tervező biztosítja) alapján kalkuláljuk megadjuk az építési költségeket.

Árazatlan költségvetési kiírás hiányában pontos költségvetés nem készíthető, ebben az esetben a kivitelezési költségek kölcsönös megegyezés alapján alakulnak ki.

Árajánlatunkban törekszünk a munkadíjak és az anyagköltségek minél pontosabb meghatározására, hogy a későbbiekben a lehető legkevesebb pótmunka és utólagos költség merüljön fel.

Az árajánlat elfogadását követően megkötjük a kivitelezésre szóló vállalkozási szerződést.

 

5. Építkezés

A szerződéskötés után kb. 1 hónappal lehet elkezdeni a kivitelezési munkákat.

  1. A munkálatok megkezdéséig megtervezzük a különböző szakmák, szakemberek munkabeosztását, megtörténik a szükséges építési anyagok beszerzése.
  2. Földmunkák: megtörténik a terület előkészítése az építkezéshez, elkészül a ház alapja.
  3. Az alap kiszáradása után történik a szerkezetépítés, a falazás, a teherhordó- és válaszfalak, és a födém elkészítése.
  4. Tetőszerkezet építése: ács- és bádogos munkák, szigetelés.
  5. Külső nyílászárók beépítése.
  6. Elektromos szerelés, gépészet, csövek, szerelvénydobozok beépítése a falba, közművek bekötése.
  7. Külső-, belső vakolás. A külső vakolat színezését követően megkezdhető a kert rendezése is.
  8. Meleg- és hideg burkolás.
  9. Belső munkálatok: szerelvényezés, az elektromos szerelvények beépítése (kapcsolók, dugaljak), belső ajtók behelyezése, festés.
  10. Világítótestek beszerelése.
  11. Takarítás.

A munkálatok közben folyamatosan együttműködünk a műszaki ellenőrrel.
A kivitelezés hagyományos építőanyagok használatával kb. 8-10 hónapos munkát jelent.

 

6. Átadás-átvétel

A végső átvétel előtt a lehető legaprólékosabban átvizsgálunk mindent. A szükséges használatbavételi eljárást ezután végezhető el.

Munkánkra 2 év garanciát vállalunk.

7. Az épület használatbavétele

Ez a legboldogabb pillanat, amikor Berendezkednek életük új terébe.

 

Kapcsolat

Vattay Péter
(+36) 30 200 7099

vattayp@gmail.com

Vattay Kristóf

kristofvattay@outlook.com

Székhely:

Lakásotthon Kft., 1027 Budapest, Lipthay u. 9.

Kérdése van? Ajánlatot kér?

Adatvédelem*

Call Now Button